Atualização de Rendas 2025: Novo Coeficiente
O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou o novo coeficiente de atualização para arrendamentos urbanos e rurais de 2025. Este coeficiente, válido de 1 de janeiro a 31 de dezembro de 2025, é de 1,0216 e aplica-se a arrendamentos urbanos, rurais, habitações com renda condicionada e arrendamentos não habitacionais.
A atualização anual das rendas, calculada pelo INE, baseia-se na variação do índice de preços do consumidor (excluindo habitação) dos últimos 12 meses até 31 de agosto, caso não haja outro acordo entre as partes. A renda deve ser comunicada ao inquilino com um mínimo de 30 dias de antecedência, e a atualização é devida na data que perfaz um ano, não necessariamente a partir de janeiro. Contudo, os senhorios podem aumentar a renda conforme critérios previamente acordados com os inquilinos.
Suponha que a renda mensal atual seja de €800.
Para atualizar essa renda com o coeficiente de 1,0216 basta multiplicar o valor atual pelo coeficiente:
€800 × 1,0216 = €817,28
Portanto, a nova renda mensal a partir da data de atualização será de €817,28.
Em 2024, o coeficiente foi de 1,0694. Nas atualizações de 2023 e 2022, os senhorios que não aplicaram os coeficientes dos últimos três anos puderam adicionar 0,43% aos 2% previstos pelo Governo, resultado do coeficiente de 2021.
https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/aviso/23099-2024-891337617
